מדריכים לרוכש הישראלי בקפריסין

01אזורי הנדל״ן בפאפוס - המדריך המלא לבחירת אזור ב-2026ההחלטה הראשונה אינה איזה נכס לקנות אלא באיזה אזור. כאן כל 27 האזורים שבהם יש מלאי פעיל, עם מחיר כניסה, מחיר למ״ר ותשואה אזורית, והשאלה שקובעת: מה מטרת הרכישה.זמן קריאה 15 דקות

02השקעות נדל״ן בפאפוס - המדריך המלא למשקיע ב-2026התשואה אינה נקבעת לפי העיר אלא לפי הנכס: המחיר, האזור, שיטת ההשכרה, ההוצאות והמיסוי. כאן ארבע אסטרטגיות ההשקעה, ההבדל בין תשואה ברוטו לנטו, והבדיקות שצריך לעשות לפני חתימה.זמן קריאה 16 דקות

03נדל״ן בפאפוס - המדריך המלא לשוק ב-2026השאלה הראשונה היא בדרך כלל לא איזה נכס לקנות, אלא איך נראה השוק כיום. כאן המספרים של 2026 - עסקאות, מחירים לפי אזור ותשואות - וההחלטות שנגזרות מהם.זמן קריאה 14 דקות

04רכישת נדל״ן בקפריסין - המדריך המלא לקניית נכס בפאפוס ב-2026מה קורה מרגע שמצאתם נכס ועד שהשם שלכם ברישום המקרקעין הקפריסאי: שנים עשר השלבים, מה בודקים בכל אחד, ומה השתנה בחוק ב-2023 וב-2026.זמן קריאה 13 דקות

05מיסוי נדל״ן בקפריסין לרוכש הישראליהפער בין המחיר במודעה לסכום שיוצא מהחשבון. כאן כל רכיב מס בנפרד - ברכישה, בהחזקה ובמכירה - ומה קורה מול רשות המסים בישראל.זמן קריאה 9 דקות

06משכנתא בקפריסין לתושב חוץבנק קפריסאי, בנק ישראלי או הון עצמי. שלוש הדרכים לממן את העסקה, מה כל אחת דורשת ומה היא עולה בפועל.זמן קריאה 7 דקות

07תושבות ואשרות: מה רכישת נכס נותנת, ומה לארכישת נכס לא הופכת אתכם לאזרחים, אבל היא כן פותחת מסלול תושבות קבע. מה בדיוק נדרש, מי נכלל, ומה המעמד הזה לא מאפשר.זמן קריאה 8 דקות

08רילוקיישן לקפריסין: מה באמת צריך כדי לעבורלעבור לקפריסין זה לא ״לקנות דירה ולטוס״. יש ארבעה מסלולי מעמד שונים לגמרי, כל אחד עם סף כניסה משלו - וכמה החלטות שכדאי לקבל לפני שחותמים על נכס, לא אחרי.זמן קריאה 12 דקות

מה שכדאי לדעת לפני שקונים בקפריסין