תקנון האתר ותנאי שימוש

1. כללי

אתר paphosrealestate.co.il (להלן "האתר") מופעל על ידי SB Marketing LTD, חברה רשומה בקפריסין שמספר הרישום שלה HE 488996 (להלן "המפעילה" או "אנחנו").

עצם השימוש באתר — גלישה, עיון בנכסים, שליחת פנייה או שימוש בכל כלי שבו — מהווה הסכמה לתנאים שלהלן. מי שאינו מסכים להם מתבקש שלא לעשות שימוש באתר.

התקנון מנוסח בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד והוא פונה לכל אדם. כותרות הסעיפים נועדו להתמצאות ואינן משמשות לפרשנות.

2. מהות השירות

האתר הוא חלון תצוגה למלאי נכסים למכירה במחוז פאפוס שבקפריסין, המיועד בעיקר לקהל דובר עברית. המפעילה פועלת כמתווכת נדל״ן ואינה הבעלים של הנכסים המוצגים, אלא אם צוין אחרת במפורש בעמוד הנכס.

שום דבר באתר אינו מהווה הצעה משפטית מחייבת. הצגת נכס, מחיר או תנאי מסירה היא הזמנה לפנות ולברר בלבד. התקשרות מחייבת נוצרת אך ורק בחוזה כתוב וחתום, לאחר בדיקת נאותות ובליווי עורך דין.

האתר אינו מאפשר ביצוע עסקה, תשלום, הזמנה או שריון נכס. פנייה דרך האתר היא בקשה ליצירת קשר ותו לא, ואינה מקימה זכות כלשהי בנכס.

3. המידע על הנכסים

נכון למועד עדכון מסמך זה מוצגים באתר 637 נכסים. המידע על כל נכס — מחיר, שטח בנוי, שטח מגרש, מספר חדרים, סטטוס בנייה, מצב טאבו, דירוג אנרגטי ומאפיינים — מגיע מהמלאי של המפעילה ומספקים שותפים, ומוצג כפי שנמסר.

התיאורים בעברית באתר נוצרים אוטומטית מתוך שדות הנתונים של כל נכס. הם נועדו להתמצאות ואינם תחליף לבדיקת המסמכים עצמם.

• מחירים, זמינות ותנאי מסירה עשויים להשתנות בכל עת וללא הודעה מוקדמת.
• נכס עשוי להימכר או להישמר לרוכש אחר לפני שהאתר עודכן. אנחנו משתדלים לעדכן במהירות, אך אין התחייבות לזמינות בפועל.
• תמונות, הדמיות ותוכניות הן להמחשה. בפרויקטים בבנייה או על הנייר, המראה בפועל, הגימור והמפרט עשויים להיות שונים מהמוצג.
• מדידות שטח נמסרות כפי שהתקבלו מהיזם או מהבעלים, ועשויות לכלול או לא לכלול מרפסות, מחסנים ושטחים מקורים. יש לאמת מול המסמכים הרשמיים.
• מיקום הנכס מוצג ברמת האזור בלבד. המפה באתר סכמטית ואינה מציגה את הכתובת או את המיקום המדויק.

מצאתם אי-דיוק? נשמח לדעת דרך עמוד יצירת הקשר ונתקן.

4. אומדני עלות ומיסים

האתר מציג אומדני עלות רכישה — מע״מ, דמי העברת בעלות, שכר טרחה משפטי ואגרות — וכן טווחי תשואה ברמת האזור. אלה חישובים אוטומטיים המבוססים על כללי המס שהיו בתוקף בקפריסין במועד עדכון האתר.

5. אין ייעוץ מקצועי

התכנים באתר, לרבות המדריכים, הם מידע כללי בלבד. אין בהם ייעוץ משפטי, ייעוץ מס, ייעוץ פיננסי או ייעוץ השקעות, ואין להסתמך עליהם כתחליף לייעוץ אישי.

רכישת נדל״ן בקפריסין מחייבת ליווי של עורך דין קפריסאי בלתי תלוי, שיבדוק בעלות, שעבודים, היתרי בנייה וסטטוס טאבו לפני חתימה. בנושאי מיסוי ישראלי, לרבות אמנת המס בין ישראל לקפריסין, יש להיוועץ ביועץ מס מוסמך.

6. קניין רוחני

עיצוב האתר, המבנה, הקוד, הטקסטים בעברית, המדריכים והתיאורים הם קניינה של המפעילה ומוגנים בדיני זכויות יוצרים.

התצלומים, ההדמיות והתוכניות של הנכסים מוצגים באתר בהרשאת בעלי הנכסים, היזמים או הצלמים, לפי העניין, לצורך שיווק הנכסים בלבד. אין לעשות בהם שימוש מחוץ לאתר.

אין להעתיק, לשכפל, להפיץ, לפרסם או לעשות שימוש מסחרי בתוכן האתר — כולו או חלקו — ללא אישור מראש ובכתב. אזכור והפניה בקישור לעמוד באתר מותרים.

7. שימושים אסורים

• איסוף אוטומטי של תוכן האתר (scraping), לרבות בכלים אוטומטיים, סורקים או רובוטים.
• העתקת מאגר הנכסים או חלק ממנו לשימוש באתר או בשירות אחר.
• ניסיון לחדור למערכות האתר, לשבש את פעולתו או להעמיס עליו.
• שליחת פניות כוזבות, התחזות לאדם או לגוף אחר, או מסירת פרטים שאינם נכונים.
• כל שימוש הפוגע בזכויות של צד שלישי או המנוגד לדין.

8. שירותים של צדדים שלישיים

האתר משתמש בשירותים חיצוניים אחדים לצורך תפעולו: אחסון ורשת הפצה, גופנים, וקישור לשיחת WhatsApp. פירוט מלא של מה שעובר לצדדים אלה מופיע במדיניות הפרטיות.

לחיצה על קישור חיצוני מוציאה אתכם מהאתר. אין לנו שליטה על תנאי השימוש והפרטיות של אותם שירותים, ואיננו אחראים להם.

9. הגבלת אחריות

האתר והתוכן שבו מוצעים כמות שהם (as is). המפעילה עושה מאמץ סביר לשמור על מידע מדויק ומעודכן, אך אינה מתחייבת שהאתר יהיה זמין ברציפות, נקי מתקלות או נטול שגיאות.

במידה המרבית המותרת על פי דין, המפעילה לא תישא באחריות לנזק ישיר, עקיף, תוצאתי או אחר שנגרם עקב הסתמכות על מידע באתר, עקב אי-דיוק במידע שנמסר לה על ידי צד שלישי, או עקב אי-זמינות האתר.

אין באמור כדי לגרוע מאחריות שלא ניתן להגבילה או לשלול על פי דין, לרבות אחריות למרמה או למצג שווא שנעשה ביודעין.

10. שינויים בתקנון

המפעילה רשאית לעדכן את התקנון מעת לעת. הנוסח המחייב הוא זה המפורסם בעמוד הזה, ותאריך העדכון מופיע בראשו. שימוש באתר לאחר עדכון מהווה הסכמה לנוסח המעודכן.

11. דין וסמכות שיפוט

על תקנון זה ועל כל שימוש באתר חלים דיני הרפובליקה של קפריסין. סמכות השיפוט הבלעדית בכל מחלוקת נתונה לבתי המשפט המוסמכים במחוז פאפוס, קפריסין.

אין באמור כדי לגרוע מזכויות הקוגנטיות המוקנות לצרכן על פי דין המדינה שבה הוא מתגורר, ככל שדין זה חל.