ארבעה מסלולי מעמד
זו הנקודה שהכי מבלבלת, כי ״רילוקיישן לקפריסין״ הוא שם כולל לארבעה דברים שונים לגמרי. ההבדל ביניהם אינו ניואנס: הוא קובע אם תוכלו לעבוד, כמה כסף צריך להוכיח, וכמה זמן זה ייקח.
| מסלול | תנאי הכניסה | דרישת הכנסה | משך | עבודה בקפריסין |
|---|---|---|---|---|
| תושבות קבע 6(2) | נכס חדש מיזם ב-300,000 יורו לפני מע״מ | 50,000 יורו לשנה מחו״ל, +15,000 לבן/בת זוג, +10,000 לכל ילד | כ-2–4 חודשים | לא כשכיר מקומי |
| אשרת נווד דיגיטלי | עבודה מרחוק למעסיק או ללקוחות מחוץ לקפריסין | 3,500 יורו נטו לחודש, +20% לבן/בת זוג ו-+15% לכל ילד | שנה, ניתנת להארכה עד שלוש | אסור לעבוד עם מעסיק או לקוח קפריסאי |
| העסקה בחברה זרה (BFU) | משרה בחברה רשומה כבעלת אינטרסים זרים | שכר ברוטו של 2,500 יורו לחודש לפחות | חוזה לשנתיים לפחות; אשרה עד שלוש שנים | כן — זהו מסלול תעסוקה |
| מסלול F | ללא סף השקעה מוגדר; נדרש מקום מגורים בפועל | הכנסה יציבה ומספקת מחוץ לקפריסין, בשיקול דעת הרשות | לרוב שנה עד שנתיים | לא |
התוכנית פועלת עם תקרה של מספר אישורים. במרץ 2025 הורחבה התקרה מ-500 ל-1,000 אישורים. מחלקת ההגירה אינה מפרסמת כמה נותרו, ולכן מי שבונה על המסלול הזה כדאי שיבדוק זמינות לפני שהוא מקבל החלטות אחרות.
פירוט מלא של מסלול תושבות הקבע — כולל מי נכלל בבקשה ומה שומר על המעמד — נמצא במדריך התושבות.
איזה מסלול מתאים לכם
- עובדים מרחוק לחברה ישראלית או ללקוחות בחו״ל? אשרת הנווד הדיגיטלי היא ההתאמה הישירה, ואינה מחייבת רכישת נכס. שימו לב לאיסור המפורש על עבודה עם לקוחות קפריסאים.
- יש הון פנוי ורוצים ודאות? תושבות קבע דרך נכס היא המסלול הוותיק והצפוי ביותר, והוא גם היחיד שמעניק מעמד קבוע ולא אשרה מתחדשת.
- עוברים במסגרת עבודה? אם המעסיק רשום כחברה בעלת אינטרסים זרים, זהו המסלול המהיר — והיחיד שמאפשר גם לבן או בת הזוג גישה חופשית לשוק העבודה המקומי.
- פנסיונרים או בעלי הכנסה פסיבית יציבה בלי הון להשקעה? מסלול F קיים בדיוק בשבילכם, במחיר של תהליך ארוך ושיקול דעת רחב של הרשות.
צ׳ק ליסט מסמכים
הסדר חשוב. אפוסטיל ותרגומים נוטריוניים הם החלק שמעכב הכי הרבה משפחות, והם היחידים שאפשר להתחיל בהם עוד לפני שהחלטתם על מסלול.
- לפני הטיסה, בישראל
- דרכונים בתוקף לכל בני המשפחה, לפחות שנתיים קדימה
- תעודות לידה ונישואין, מאומתות באפוסטיל
- תעודת יושר ממשטרת ישראל, מאומתת באפוסטיל
- אישורי הכנסה: תלושים, דוחות שומה, אישור רואה חשבון לעצמאים
- גיליונות ציונים ותעודות לימודים של הילדים, לצורך רישום לבית ספר
- עם ההגעה לקפריסין
- פתיחת חשבון בנק מקומי — דורש הוכחת כתובת ומקור כספים
- חוזה שכירות או אישור בעלות על הנכס
- מספר זיהוי לצורכי מס וביטוח לאומי, לפי המסלול
- ביטוח בריאות פרטי בתוקף לכל בני המשפחה
- הגשת הבקשה
- טופס הבקשה החתום למחלקת ההגירה
- תמונות פספורט ותשלום האגרות
- הוכחת ההשקעה או ההכנסה, לפי המסלול
- רישום ביומטרי בהתאם להנחיות
- אחרי האישור
- כרטיס תושב פיזי (איסוף אישי)
- רישום ילדים לבית ספר
- המרה או הסדרה של רישיון הנהיגה
- עדכון מעמד מול רשויות המס בישראל, בהתאם לתכנון מראש
איפה לגור
קפריסין קטנה — מקצה לקצה כשעתיים וחצי נסיעה — אבל ההבדל בין הערים גדול, ובעיקר במחיר ובאופי היומיום.
| עיר | מיקום | למי זה מתאים |
|---|---|---|
| פאפוס | מערב האי | השקט והירוק שבערים, מחירי הכניסה הנמוכים ביותר, קהילה בינלאומית ותיקה ושדה תעופה קטן. מרחק שעה וחצי מלימסול. |
| לימסול | דרום | מרכז העסקים והפיננסים, ריכוז החברות הזרות והשכר הגבוה — וגם המחירים הגבוהים ביותר באי. |
| לרנקה | דרום-מזרח | שדה התעופה הראשי, מחירים בינוניים, עיר קומפקטית שנוחה להתנהלות בלי רכב. |
| ניקוסיה | מרכז, פנים האי | הבירה, המוסדות והאוניברסיטאות. ללא חוף, ובקיץ חמה משמעותית מערי החוף. |
| אייה נאפה ופרוטארס | מזרח | עונתיות קיצונית — עמוסה בקיץ, שקטה מאוד בחורף. פחות מתאימה למגורי קבע עם ילדים. |
זו לא הצנעה של יתרון אלא גילוי נאות: המלאי, הנתונים והקשרים שלנו הם בפאפוס. אם אחרי הבירור תגיעו למסקנה שלימסול מתאימה לכם יותר — נאמר את זה, ולא ננסה להתאים את התשובה לאזור שבו יש לנו נכסים. בתוך המחוז עצמו יש 27 אזורים שונים לגמרי זה מזה, מקו החוף ועד כפרי ההרים.
בריאות, נהיגה ובנקאות
בריאות. לקפריסין יש מערכת בריאות ממלכתית (GESY) לצד רפואה פרטית זמינה וזולה יחסית לישראל. הגישה למערכת הממלכתית תלויה במעמד ובתשלומי ביטוח לאומי, ואינה אוטומטית: בעלי אשרת נווד דיגיטלי, למשל, אינם זכאים לה ונדרשים לביטוח פרטי מקיף. בכל המסלולים ביטוח בריאות פרטי הוא תנאי להגשת הבקשה.
נהיגה. בקפריסין נוהגים בצד שמאל של הכביש — פרט קטן שמשנה את חוויית החודש הראשון יותר משנדמה. אפשר לנהוג תקופה מוגבלת עם רישיון זר בתוקף, ואחריה נדרשת המרה לרישיון מקומי. את התנאים והמועדים המדויקים יש לברר מול משרד התחבורה הקפריסאי, כי הם נגזרים ממדינת ההוצאה ומסוג המעמד.
בנקאות. פתיחת חשבון מקומית אפשרית אך אינה מהירה: הבנקים מפעילים בדיקות מחמירות על לקוחות שאינם מהאיחוד, ודורשים תיעוד ברור של מקור הכספים. כדאי להתחיל את התהליך מוקדם, ולא להסתמך עליו כתנאי לתשלום שכבר נקבע לו תאריך. ההיבט הזה מפורט גם במדריך המימון.
חינוך ומשפחה
השפה הרשמית היא יוונית, ובחינוך הציבורי הלימודים מתנהלים בה. רוב המשפחות הישראליות בוחרות בבתי ספר פרטיים בינלאומיים, שבהם שפת ההוראה אנגלית ותוכניות הלימוד בריטיות או אמריקאיות. בפאפוס ובלימסול פועלים כמה כאלה, והם הסיבה המרכזית שבגללה משפחות בוחרות אזור מגורים מסוים.
אנחנו לא מפרסמים כאן שכר לימוד או דירוגים. הוא משתנה בין מוסדות ובין שכבות גיל, ומספר שנכתוב היום יהיה שגוי בשנה הבאה — עדיף לפנות ישירות לבתי הספר המועמדים ולבקש הצעה בכתב, לפני שסוגרים על אזור מגורים.
קודם בית ספר, אחר כך שכונה, ורק בסוף נכס. משפחות שעושות את זה בסדר ההפוך מגלות שהנסיעה היומית לבית הספר ארוכה מכפי שחשבו, ומוצאות את עצמן מוכרות נכס אחרי שנתיים.
כמה זה עולה
מחירי הנכסים אנחנו יודעים מדויק, כי הם המלאי שלנו: נקודת הכניסה במחוז פאפוס עומדת כרגע על €100,000, והאזור הזול ביותר במלאי הוא פייה וקורל ביי מ-€100,000. אומדן עלות הרכישה המלא — מיסים, שכר טרחה ואגרות — מוצג בכל עמוד נכס, והפירוט במדריך המיסוי.
טבלאות ״כמה עולה לחיות בקפריסין״ באינטרנט מתבססות על מדגמים לא אחידים ומשתנות בין מקורות בעשרות אחוזים. הפער בין משפחה בכפר הרים לבין משפחה בקו הראשון בלימסול גדול מכל ממוצע. מה שכן אפשר לומר: חשמל ומיזוג הם הוצאה משמעותית בקיץ, רכב הוא הכרח כמעט בכל מקום מחוץ למרכזי הערים, ובתי הספר הפרטיים הם בדרך כלל הסעיף הגדול ביותר במשפחה עם ילדים.
מה אנחנו עושים ומה לא
אנחנו סוכנות נדל״ן במחוז פאפוס. אנחנו יכולים למצוא ולסנן נכסים, להצליב אותם מול האזור ובית הספר שבחרתם, לתת אומדן עלות רכישה מלא, ולחבר אתכם לעורך דין קפריסאי בלתי תלוי שילווה את העסקה ואת הגשת הבקשה למעמד.
- איננו עורכי דין להגירה. את הבקשה עצמה מגיש עורך דין, ואנחנו לא מתיימרים להחליף אותו.
- איננו יועצי מס. שאלת תושבות המס — אולי ההחלטה הכי כבדה במעבר — היא לרואה חשבון בשתי המדינות.
- איננו חברת רילוקיישן. אריזה, הובלה, מכס והסעות אינם השירות שלנו.
שאלות נפוצות
כמה זמן לוקח רילוקיישן מלא לקפריסין?
האם חייבים לקנות נכס כדי לעבור לקפריסין?
האם אפשר להמשיך לעבוד לישראל מקפריסין?
מה עם שירות מילואים וביטוח לאומי בישראל?
האם קפריסין נמצאת במרחב שנגן?
המידע במדריך הזה כללי ומעודכן לאוגוסט 2026. הוא אינו ייעוץ משפטי, מיסויי או השקעתי, ואינו תחליף לעורך דין קפריסאי בלתי תלוי ולרואה חשבון ישראלי. כללי מס ותנאי אשרות משתנים.
רוצים לעבור על זה עם מישהו?
שיחת ייעוץ של 30 דקות, בעברית, בלי מצגת מכירה — רק המספרים של המקרה שלכם.