חדש מקבלן
€2,887 / m²
€280,000
דירת 2 חדרים עם נוף לים, אנאברגוס
אנאברגוס · דירה
2 חדרים2 רחצה97 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 48070
דירת 2 חדרים עם נוף לים, אנאברגוס
אנאברגוס · דירה · על הנייר
מחיר€270,000
שטח בנוי112 m²
מחיר למ״ר€2,411
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 112 מ״ר, באנאברגוס. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, מיזוג אוויר, חניה משותפת מקורה, מעלית, מתחם מגודר, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: העיר 5 דק׳.
אנאברגוס אינה כפר נפרד אלא שכונה של עיריית פאפוס, שסופחה אליה ב-1985. היא שוכנת כשלושה עד ארבעה קילומטרים צפון-מזרחית למרכז העיר. בשכונה נמצאים בית החולים הכללי של פאפוס, סניף הדואר וחמישה מוסדות חינוך מכל הרמות. לפי מפקד 2011 חיו בה 2,433 תושבים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי112 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה משותפת מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהמערכת אזעקה
- שטחים משותפיםמעלית · מתחם מגודר
- נוףנוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםהעיר 5 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €270,000 | €270,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €13,500 | €51,300 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,700 | €2,700 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €286,250 | €324,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
אנאברגוס אינה כפר נפרד אלא שכונה של עיריית פאפוס, שסופחה אליה ב-1985. היא שוכנת כשלושה עד ארבעה קילומטרים צפון-מזרחית למרכז העיר. בשכונה נמצאים בית החולים הכללי של פאפוס, סניף הדואר וחמישה מוסדות חינוך מכל הרמות. לפי מפקד 2011 חיו בה 2,433 תושבים.
