חדש מקבלן
€4,835 / m²
€904,200
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, ארגקה
ארגקה · וילה / בית פרטי
3 חדרים2 רחצה187 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתחוף במרחק הליכהמזהה 45926
וילה בת 6 חדרים עם בריכה פרטית, ארגקה
ארגקה · וילה / בית פרטי · על הנייר
מחיר€1,200,000
שטח בנוי481 m²
מחיר למ״ר€2,495
חדרי שינה6
וילה בת 6 חדרים בשטח בנוי של 481 מ״ר, על מגרש של 612 מ״ר, בארגקה. בנכס 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל ג׳קוזי, בריכה פרטית, גינת גג, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, חניה פרטית מקורה, מתחם מגודר, נוף להרים, נוף פנורמי, נוף לים וחדר אחסון. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף במרחק הליכה, גולף 30 דק׳, העיר 5 דק׳.
כפר בצפון מחוז פאפוס, בין פוליס להרים, עם מטעים, חוף שקט ומחירים נמוכים מאזור פאפוס העיר. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה6
- חדרי רחצה5
- שטח בנוי481 m²
- שטח מגרש612 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהג׳קוזי · בריכה פרטית
- גגגינת גג
- גינה / חצרשטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- אנרגיהמערכת אזעקה
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף במרחק הליכה · גולף 30 דק׳ · העיר 5 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €1,200,000 | €1,200,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €4,730 | €228,000 |
| מע״מ 19% על היתרה | €210,027 | €12,000 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €12,000 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €1,426,807 | €1,440,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר בצפון מחוז פאפוס, בין פוליס להרים, עם מטעים, חוף שקט ומחירים נמוכים מאזור פאפוס העיר.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
