חדש מקבלן
€2,227 / m²
€490,000
וילה בת 3 חדרים, כלורקה
כלורקה · וילה / בית פרטי
3 חדרים3 רחצה220 m²
טאבו נפרדחוף במרחק הליכהמזהה 45611
וילה בת 3 חדרים מרוהטת, כלורקה
כלורקה · וילה / בית פרטי · יד שנייה
מחיר€500,000
שטח בנוי120 m²
מחיר למ״ר€4,167
חדרי שינה3
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 120 מ״ר, על מגרש של 500 מ״ר, בכלורקה. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מיזוג אוויר, קמין, חניה פרטית ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף במרחק הליכה, גולף 15 דק׳, העיר 10 דק׳.
כפר חוף מצפון לעיר עם קהילת מהגרים ותיקה, טיילת שקטה והיצע רחב של דירות גן, פנטהאוזים ווילות. אזור מלאנוס בכלורקה התחתית הוא מוקד הבנייה החדשה בשנים האחרונות. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי120 m²
- שטח מגרש500 m²
- שנת בנייה2008
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · קמין
- אנרגיהרשתות נגד יתושים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף במרחק הליכה · גולף 15 דק׳ · העיר 10 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €500,000 |
| דמי העברת בעלות | €16,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €5,000 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €521,650 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר חוף מצפון לעיר עם קהילת מהגרים ותיקה, טיילת שקטה והיצע רחב של דירות גן, פנטהאוזים ווילות. אזור מלאנוס בכלורקה התחתית הוא מוקד הבנייה החדשה בשנים האחרונות.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
