חדש מקבלן
€3,571 / m²
€225,000
דירת חדר שינה אחד עם נוף לים, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה
1 חדרים63 m²
טאבו נפרדמזהה 46800
דירת 2 חדרים מרוהטת, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה · יד שנייה
מחיר€230,000
שטח בנוי85 m²
מחיר למ״ר€2,706
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 85 מ״ר, בגרוסקיפו. בנכס 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חניה משותפת מקורה, חדר אחסון ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, העיר 5 דק׳.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי85 m²
- שנת בנייה2009
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה משותפת מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהאינטרנט אלחוטי
- אחסוןחדר אחסון
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €230,000 |
| דמי העברת בעלות | €5,800 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,300 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €238,150 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
