חדש מקבלן
€2,549 / m²
€260,000
דירת 2 חדרים, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה
2 חדרים2 רחצה102 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 48083
דירת 2 חדרים עם נוף לים, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה · בבנייה
מחיר€260,000
שטח בנוי100 m²
מחיר למ״ר€2,600
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 100 מ״ר, בגרוסקיפו. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, קמין, חניה משותפת מקורה, מעלית, נוף להרים, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: חוף 10 דק׳ נסיעה.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי100 m²
- סטטוסבבנייה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה משותפת מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגקמין
- אנרגיהמערכת פוטו-וולטאית
- שטחים משותפיםמעלית
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםחוף 10 דק׳ נסיעה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €260,000 | €260,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €13,000 | €49,400 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,600 | €2,600 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €275,650 | €312,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
