חדש מקבלן
€4,070 / m²
€350,000
דירת 2 חדרים עם נוף לים, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה
2 חדרים2 רחצה86 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 49831
דירת 2 חדרים, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה · מסירה תוך 18 חודשים
מחיר€350,000
שטח בנוי104 m²
מחיר למ״ר€3,365
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 104 מ״ר, בגרוסקיפו. סטטוס: מסירה תוך 18 חודשים.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, מיזוג VRV, בריכה משותפת, מעלית, מתחם מגודר, חדר כושר, סאונה, גינון מטופח, נוף להרים, נוף פנורמי וחדר אחסון.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- שטח בנוי104 m²
- סטטוסמסירה תוך 18 חודשים
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג VRV
- אנרגיהתריסים
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית · מתחם מגודר · חדר כושר · סאונה · גינון מטופח
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €350,000 | €350,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €17,500 | €66,500 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,500 | €3,500 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €371,050 | €420,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
