

וילה חדשה בפרויקט של שש יחידות, גרוסקיפו
גרוסקיפו · וילה / בית פרטי · מסירה תוך 24 חודשים
אחת משש וילות בלבד בפרויקט חדש באזור מגורים שקט בגרוסקיפו. השטח הבנוי נע בין 237 ל-256 מ״ר, עם שלושה חדרי שינה ואפשרות להוספת חדר בגג.
בהתאם לתצורה הנבחרת, הווילה יכולה לכלול שלושה או ארבעה חדרי רחצה וחדר שירות. הרוכש בוחר תוספות לפי אורח החיים שלו.
בין התוספות האופציונליות: בריכה פרטית, חימום תת-רצפתי, שערי כניסה לחניה, מדרגות פנימיות לגג, חדר גג וגינת גג, מיזוג VRV נסתר בחדר ההורים ועיצוב פנים לפי הרנדרים של הפרויקט. המסירה צפויה תוך 24 חודשים.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי237 m²
- שטח מגרש385 m²
- סטטוסמסירה תוך 24 חודשים
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית כאופציה
- חניהחניה פרטית מקורה + הכנה לעמדת טעינה חשמלית
- חימום ומיזוגVRV נסתר בחדר ההורים, אופציה לחימום תת-רצפתי
- גגאופציה לחדר גג וגינת גג עם גישה ממדרגות פנימיות
- דירוג אנרגטיA
- מרחקיםחוף גרוסקיפו 8 דק׳ · מרכז פאפוס 8 דק׳ · כביש מהיר 5 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €580,000 | €580,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €9,599 | €110,200 |
| מע״מ 19% על היתרה | €73,723 | €5,800 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €5,800 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €669,172 | €696,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, גרוסקיפו
