חדש מקבלן
€3,000 / m²
€300,000
פנטהאוז 2 חדרים עם גינת גג, גרוסקיפו
גרוסקיפו · פנטהאוז
2 חדרים2 רחצה100 m²
חדש מקבלןמזהה 46995
פנטהאוז חדר שינה אחד, גרוסקיפו
גרוסקיפו · פנטהאוז · על הנייר
מחיר€200,000
שטח בנוי64 m²
מחיר למ״ר€3,125
חדרי שינה1
פנטהאוז חדר שינה אחד בשטח בנוי של 64 מ״ר, בגרוסקיפו. בנכס חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת ומעלית. מרחקים: שדה תעופה 10 דק׳, העיר 10 דק׳.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכספנטהאוז
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי64 m²
- סטטוסעל הנייר
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית מקורה
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית
- מרחקיםשדה תעופה 10 דק׳ · העיר 10 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €200,000 | €200,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €10,000 | €38,000 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,000 | €2,000 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €212,050 | €240,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
