

בית טאון 3 חדרים עם בריכה פרטית, גרוסקיפו
גרוסקיפו · בית טאון · על הנייר
בית טאון 3 חדרים בשטח בנוי של 144 מ״ר, על מגרש של 280 מ״ר, בגרוסקיפו. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, מיזוג אוויר, חימום מרכזי, הכנה לעמדת טעינה חשמלית, חניה פרטית מקורה, מתחם מגודר ונוף לים. מרחקים: קו ראשון לים, חוף במרחק הליכה.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסבית טאון
- חדרי שינה3
- שטח בנוי144 m²
- שטח מגרש280 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניההכנה לעמדת טעינה חשמלית · חניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · חימום מרכזי
- אנרגיהמערכת פוטו-וולטאית · מערכת אזעקה
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- נוףנוף לים
- מרחקיםקו ראשון לים · חוף במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €770,000 | €770,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €15,799 | €146,300 |
| מע״מ 19% על היתרה | €86,265 | €7,700 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €7,700 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €879,814 | €924,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


בית טאון 3 חדרים עם בריכה פרטית, גרוסקיפו
