

וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, גרוסקיפו
גרוסקיפו · וילה / בית פרטי · על הנייר
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 185 מ״ר, על מגרש של 271 מ״ר, בגרוסקיפו. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, קמין, הכנה למיזוג, מיזוג VRV, חניה פרטית, נוף פנורמי, נוף לים וחדר אחסון.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- שטח בנוי185 m²
- שטח מגרש271 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגקמין · הכנה למיזוג · מיזוג VRV
- אנרגיהמערכת פוטו-וולטאית · אינטרנט אלחוטי
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף פנורמי · נוף לים
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €602,550 | €602,550 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €12,297 | €114,485 |
| מע״מ 19% על היתרה | €67,755 | €6,026 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €6,026 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €688,678 | €723,111 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, גרוסקיפו
