

דירת 2 חדרים, קאטו פאפוס
קאטו פאפוס · דירה · בבנייה
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 90 מ״ר, בקאטו פאפוס. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת, מעלית, מתחם מגודר וחדר אחסון. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 5 דק׳, העיר במרחק הליכה.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי90 m²
- סטטוסבבנייה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- גינה / חצרשטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית · מתחם מגודר
- אחסוןחדר אחסון
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 5 דק׳ · העיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €395,000 | €395,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €17,500 | €75,050 |
| מע״מ 19% על היתרה | €8,550 | €3,950 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,950 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €425,050 | €474,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת 2 חדרים, קאטו פאפוס
