

דירת חדר שינה אחד, קאטו פאפוס
קאטו פאפוס · דירה · על הנייר
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 67 מ״ר, בקאטו פאפוס. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חימום חשמלי, חניה פרטית, בריכה משותפת ומחסן פרטי.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- שטח בנוי67 m²
- סטטוסעל הנייר
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · חימום חשמלי
- שטחים משותפיםבריכה משותפת
- אחסוןמחסן פרטי
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €330,000 | €330,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €16,500 | €62,700 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,300 | €3,300 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €349,850 | €396,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


סטודיו עם נוף לים, קאטו פאפוס
