

דירת 2 חדרים עם גינת גג, קיסונרגה
קיסונרגה · דירה · על הנייר
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 92 מ״ר, בקיסונרגה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל גינת גג, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת, מעלית, מתחם מגודר, חדר כושר, נוף לים וחדר אחסון.
כפר חקלאי לשעבר שהפך לאזור מגורים מבוקש, עם חוף ארוך ושקט, בית ספר יסודי ומרחק נסיעה קצר לעיר. ההיצע כאן הוא בעיקר בתים צמודי קרקע על מגרשים בינוניים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- שטח בנוי92 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- גגגינת גג
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- אנרגיהמערכת בית חכם
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית · מתחם מגודר · חדר כושר
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף לים
- נגישות וסביבהנגישות לכיסא גלגלים
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €625,000 | €625,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €17,500 | €118,750 |
| מע״מ 19% על היתרה | €52,250 | €6,250 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €6,250 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €701,050 | €750,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר חקלאי לשעבר שהפך לאזור מגורים מבוקש, עם חוף ארוך ושקט, בית ספר יסודי ומרחק נסיעה קצר לעיר. ההיצע כאן הוא בעיקר בתים צמודי קרקע על מגרשים בינוניים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת 3 חדרים עם גינת גג, קיסונרגה
