

דירת 2 חדרים עם בריכה פרטית, קיסונרגה
קיסונרגה · דירה · מסירה תוך 18 חודשים
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 85 מ״ר, בקיסונרגה. סטטוס: מסירה תוך 18 חודשים.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, הכנה לחימום מרכזי, מתחם מגודר, חדר כושר ונוף לים. מרחקים: חוף במרחק הליכה.
כפר חקלאי לשעבר שהפך לאזור מגורים מבוקש, עם חוף ארוך ושקט, בית ספר יסודי ומרחק נסיעה קצר לעיר. ההיצע כאן הוא בעיקר בתים צמודי קרקע על מגרשים בינוניים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- שטח בנוי85 m²
- סטטוסמסירה תוך 18 חודשים
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגהכנה לחימום מרכזי
- אנרגיהמערכת אזעקה
- שטחים משותפיםמתחם מגודר · חדר כושר
- נוףנוף לים
- מרחקיםחוף במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €450,000 | €450,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €17,500 | €85,500 |
| מע״מ 19% על היתרה | €19,000 | €4,500 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €4,500 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €491,050 | €540,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר חקלאי לשעבר שהפך לאזור מגורים מבוקש, עם חוף ארוך ושקט, בית ספר יסודי ומרחק נסיעה קצר לעיר. ההיצע כאן הוא בעיקר בתים צמודי קרקע על מגרשים בינוניים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת 2 חדרים עם נוף לים, קיסונרגה
