חדש מקבלן
€3,917 / m²
€470,000
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, קיסונרגה
קיסונרגה · וילה / בית פרטי
3 חדרים3 רחצה120 m²
משופצתטאבו נפרדמרוהטתמזהה 50213
וילה משופצת בקול-דה-סק שקט, קיסונרגה
קיסונרגה · וילה / בית פרטי
מחיר€465,000
שטח בנוי165 m²
מחיר למ״ר€2,818
חדרי שינה3
וילה בת שלושה חדרי שינה בקול-דה-סק שקט בקיסונרגה, סמוך לבית הספר היסודי, לשירותי היומיום ולחוף. 165 מ״ר בנוי על מגרש של 365 מ״ר.
בפנים: שלושה חדרי שינה מרווחים, שני חדרי רחצה, שירותי אורחים, סלון מואר ומטבח פתוח לפינת אוכל.
הנכס עבר שיפוץ יסודי — חדרי רחצה חדשים, מוצרי חשמל, ריהוט, מיזוג, בריכה, פינת מנגל ושיפור בידוד הקירות והגג. בחוץ: בריכה פרטית, פטיו מרוצף אבן וחניה. טאבו נפרד קיים.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי165 m²
- שטח מגרש365 m²
- שנת בנייה2009
- טאבוטאבו נפרד קיים
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפטיו מרוצף אבן ופינת מנגל בנויה
- חניהחניה פרטית
- ריהוטמרוהטת במלואה
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- מרחקיםחוף 5 דק׳ · העיר 10 דק׳ · גולף 15 דק׳
יד שנייה — דמי העברת בעלות כ-€11,800 (על שם משותף) או €15,200 (על שם יחיד), מס בולים €838, שכר טרחה משפטי כ-€4,650.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €465,000 |
| דמי העברת בעלות | €15,200 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €4,650 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €484,900 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר חקלאי לשעבר שהפך לאזור מגורים מבוקש, עם חוף ארוך ושקט, בית ספר יסודי ומרחק נסיעה קצר לעיר. ההיצע כאן הוא בעיקר בתים צמודי קרקע על מגרשים בינוניים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
