חדש מקבלן
€3,690 / m²
€310,000
דירת 2 חדרים עם נוף לים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה
2 חדרים84 m²
טאבו נפרדמזהה 39519
דירת 3 חדרים מרוהטת, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה · יד שנייה
מחיר€310,000
שטח בנוי174 m²
מחיר למ״ר€1,782
חדרי שינה3
דירת 3 חדרים בשטח בנוי של 174 מ״ר, בפאפוס טאון. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל שירותי אורחים, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, מעלית, חדר אחסון ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי174 m²
- שנת בנייה2000
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית מקורה
- פריסת הנכסשירותי אורחים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהתריסים
- שטחים משותפיםמעלית
- אחסוןחדר אחסון
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €310,000 |
| דמי העברת בעלות | €9,000 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,100 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €322,150 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
