חדש מקבלן
€4,048 / m²
€340,000
דירת 2 חדרים עם נוף לים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה
2 חדרים84 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמתאים לתושבות קבעמזהה 39763
דירת 2 חדרים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה · על הנייר
מחיר€345,000
שטח בנוי118 m²
מחיר למ״ר€2,924
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 118 מ״ר, בפאפוס טאון. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי, חניה פרטית מקורה, מעלית ונוף פנורמי. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר במרחק הליכה.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי118 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי
- שטחים משותפיםמעלית
- נוףנוף פנורמי
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €345,000 | €345,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €17,250 | €65,550 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,450 | €3,450 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €365,750 | €414,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
