חדש מקבלן
€3,224 / m²
€590,000
דירת 2 חדרים עם בריכה פרטית, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה
2 חדרים183 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 47083
דירת 3 חדרים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה · על הנייר
מחיר€580,000
שטח בנוי158 m²
מחיר למ״ר€3,671
חדרי שינה3
דירת 3 חדרים בשטח בנוי של 158 מ״ר, בפאפוס טאון. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, בריכה משותפת, מעלית, מתחם מגודר, נוף פנורמי וחדר אחסון. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 10 דק׳ נסיעה, העיר 15 דק׳, העיר במרחק הליכה.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי158 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית · מתחם מגודר
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף פנורמי
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 10 דק׳ נסיעה · העיר 15 דק׳ · העיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €580,000 | €580,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €14,399 | €110,200 |
| מע״מ 19% על היתרה | €55,485 | €5,800 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €5,800 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €655,734 | €696,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
