חדש מקבלן
€2,450 / m²
€490,000
דירת 3 חדרים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה
3 חדרים1 רחצה200 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 47789
דירת 2 חדרים עם נוף לים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה · על הנייר
מחיר€495,000
שטח בנוי133 m²
מחיר למ״ר€3,722
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 133 מ״ר, בפאפוס טאון. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, קמין, חניה משותפת מקורה, בריכה משותפת, מעלית, מתחם מגודר, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: חוף 10 דק׳ נסיעה, העיר במרחק הליכה.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי133 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה משותפת מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגקמין
- אנרגיהמערכת אזעקה
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית · מתחם מגודר
- נוףנוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםחוף 10 דק׳ נסיעה · העיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €495,000 | €495,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €17,105 | €94,050 |
| מע״מ 19% על היתרה | €29,050 | €4,950 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €4,950 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €546,155 | €594,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
