חדש מקבלן
€3,296 / m²
€491,130
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · וילה / בית פרטי
3 חדרים3 רחצה149 m²
טאבו נפרדבריכה פרטיתמזהה 48277
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · וילה / בית פרטי · יד שנייה
מחיר€490,000
שטח בנוי164 m²
מחיר למ״ר€2,988
חדרי שינה3
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 164 מ״ר, על מגרש של 480 מ״ר, בפייה וקורל ביי. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, מיזוג אוויר, מאווררי תקרה, קמין, חניה פרטית מקורה ומרוהט במלואו.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי164 m²
- שטח מגרש480 m²
- שנת בנייה2007
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · מאווררי תקרה · קמין
- אנרגיהאינטרנט אלחוטי
- ריהוטמרוהט במלואו
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €490,000 |
| דמי העברת בעלות | €16,200 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €4,900 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €511,150 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
