חדש מקבלן
€6,812 / m²
€1,560,000
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, צאדה ומינתיס הילס
צאדה ומינתיס הילס · וילה / בית פרטי
3 חדרים2 רחצה229 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתמזהה 30535
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, צאדה ומינתיס הילס
צאדה ומינתיס הילס · וילה / בית פרטי · בבנייה
מחיר€1,600,000
שטח בנוי240 m²
מחיר למ״ר€6,667
חדרי שינה3
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 240 מ״ר, על מגרש של 789 מ״ר, בצאדה ומינתיס הילס. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, מיזוג אוויר, הכנה לחימום מרכזי, מיזוג VRV, חניה פרטית מקורה, מתחם מגודר, נוף להרים ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 5 דק׳, העיר 5 דק׳.
צאדה יושבת בגובה של כ-575 מטר, כעשרה קילומטרים צפונית-מזרחית לפאפוס, קילומטר אחד מהכביש הראשי לפוליס. ההפרש מהחוף מגיע לשישה מעלות בקיץ, ובסוף ינואר יורד בה שלג קל כמעט מדי שנה. הכפר הוא אחד מיצרני הענבים הגדולים באזור. בשטחו פועל מועדון הגולף מינתיס — מגרש הגולף הראשון בקפריסין, 18 גומות, שנפתח ב-1994 בתוך שטח נאטורה 2000 של כחמישה מיליון מ״ר, ובתחומו כנסיית מנזר סטאברוס טיס מינתיס מהמאה ה-12. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי240 m²
- שטח מגרש789 m²
- סטטוסבבנייה
- דירוג אנרגטיB
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · הכנה לחימום מרכזי · מיזוג VRV
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- נוףנוף להרים · נוף לים
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 5 דק׳ · העיר 5 דק׳
- דירוג אנרגטיB
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €1,600,000 | €1,600,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €9,479 | €304,000 |
| מע״מ 19% על היתרה | €267,979 | €16,000 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €16,000 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €1,893,508 | €1,920,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
צאדה יושבת בגובה של כ-575 מטר, כעשרה קילומטרים צפונית-מזרחית לפאפוס, קילומטר אחד מהכביש הראשי לפוליס. ההפרש מהחוף מגיע לשישה מעלות בקיץ, ובסוף ינואר יורד בה שלג קל כמעט מדי שנה. הכפר הוא אחד מיצרני הענבים הגדולים באזור. בשטחו פועל מועדון הגולף מינתיס — מגרש הגולף הראשון בקפריסין, 18 גומות, שנפתח ב-1994 בתוך שטח נאטורה 2000 של כחמישה מיליון מ״ר, ובתחומו כנסיית מנזר סטאברוס טיס מינתיס מהמאה ה-12.
