

וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, צאדה ומינתיס הילס
צאדה ומינתיס הילס · וילה / בית פרטי · על הנייר
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 254 מ״ר, על מגרש של 1390 מ״ר, בצאדה ומינתיס הילס. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי, חניה פרטית מקורה, מתחם מגודר, נוף להרים, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף במרחק הליכה, העיר 15 דק׳.
צאדה יושבת בגובה של כ-575 מטר, כעשרה קילומטרים צפונית-מזרחית לפאפוס, קילומטר אחד מהכביש הראשי לפוליס. ההפרש מהחוף מגיע לשישה מעלות בקיץ, ובסוף ינואר יורד בה שלג קל כמעט מדי שנה. הכפר הוא אחד מיצרני הענבים הגדולים באזור. בשטחו פועל מועדון הגולף מינתיס — מגרש הגולף הראשון בקפריסין, 18 גומות, שנפתח ב-1994 בתוך שטח נאטורה 2000 של כחמישה מיליון מ״ר, ובתחומו כנסיית מנזר סטאברוס טיס מינתיס מהמאה ה-12. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי254 m²
- שטח מגרש1390 m²
- סטטוסעל הנייר
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף במרחק הליכה · העיר 15 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €1,994,000 | €1,994,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €8,957 | €378,860 |
| מע״מ 19% על היתרה | €344,825 | €19,940 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €19,940 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €2,367,772 | €2,392,850 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
צאדה יושבת בגובה של כ-575 מטר, כעשרה קילומטרים צפונית-מזרחית לפאפוס, קילומטר אחד מהכביש הראשי לפוליס. ההפרש מהחוף מגיע לשישה מעלות בקיץ, ובסוף ינואר יורד בה שלג קל כמעט מדי שנה. הכפר הוא אחד מיצרני הענבים הגדולים באזור. בשטחו פועל מועדון הגולף מינתיס — מגרש הגולף הראשון בקפריסין, 18 גומות, שנפתח ב-1994 בתוך שטח נאטורה 2000 של כחמישה מיליון מ״ר, ובתחומו כנסיית מנזר סטאברוס טיס מינתיס מהמאה ה-12.
נכסים דומים


וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, צאדה ומינתיס הילס
