חדש מקבלן
€5,577 / m²
€1,160,000
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, צאדה ומינתיס הילס
צאדה ומינתיס הילס · וילה / בית פרטי
3 חדרים3 רחצה208 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתמתאים לתושבות קבעמזהה 32894
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, צאדה ומינתיס הילס
צאדה ומינתיס הילס · וילה / בית פרטי · חדש, מוכן למסירה
מחיר€1,040,000
שטח בנוי141 m²
מחיר למ״ר€7,376
חדרי שינה3
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 141 מ״ר, על מגרש של 1071 מ״ר, בצאדה ומינתיס הילס. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, מיזוג אוויר, חימום מרכזי, חניה פרטית מקורה, מתחם מגודר, נוף להרים, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 30 דק׳ נסיעה, גולף 5 דק׳, העיר 15 דק׳.
צאדה יושבת בגובה של כ-575 מטר, כעשרה קילומטרים צפונית-מזרחית לפאפוס, קילומטר אחד מהכביש הראשי לפוליס. ההפרש מהחוף מגיע לשישה מעלות בקיץ, ובסוף ינואר יורד בה שלג קל כמעט מדי שנה. הכפר הוא אחד מיצרני הענבים הגדולים באזור. בשטחו פועל מועדון הגולף מינתיס — מגרש הגולף הראשון בקפריסין, 18 גומות, שנפתח ב-1994 בתוך שטח נאטורה 2000 של כחמישה מיליון מ״ר, ובתחומו כנסיית מנזר סטאברוס טיס מינתיס מהמאה ה-12. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי141 m²
- שטח מגרש1071 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · חימום מרכזי
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 30 דק׳ נסיעה · גולף 5 דק׳ · העיר 15 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €1,040,000 | €1,040,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €16,135 | €197,600 |
| מע״מ 19% על היתרה | €136,288 | €10,400 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €10,400 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €1,202,873 | €1,248,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
צאדה יושבת בגובה של כ-575 מטר, כעשרה קילומטרים צפונית-מזרחית לפאפוס, קילומטר אחד מהכביש הראשי לפוליס. ההפרש מהחוף מגיע לשישה מעלות בקיץ, ובסוף ינואר יורד בה שלג קל כמעט מדי שנה. הכפר הוא אחד מיצרני הענבים הגדולים באזור. בשטחו פועל מועדון הגולף מינתיס — מגרש הגולף הראשון בקפריסין, 18 גומות, שנפתח ב-1994 בתוך שטח נאטורה 2000 של כחמישה מיליון מ״ר, ובתחומו כנסיית מנזר סטאברוס טיס מינתיס מהמאה ה-12.
