

דירת חדר שינה אחד עם גינת גג, יוניברסל
יוניברסל · דירה · יד שנייה
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 110 מ״ר, ביוניברסל. בנכס חדר שינה אחד ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל גינת גג, מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, בריכה משותפת, מעלית, נוף לים ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר במרחק הליכה.
שכונה צפופה יחסית בין העיר לים, עם היצע גדול של דירות 1–3 חדרים ובנייה חדשה מתמשכת. התשואה על שכירות ארוכת טווח כאן היא הגבוהה במחוז — 5.5% עד 7% ברוטו. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי110 m²
- שנת בנייה2024
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- גגגינת גג
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית
- נוףנוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר במרחק הליכה
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €386,000 |
| דמי העברת בעלות | €12,040 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,860 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €401,950 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
שכונה צפופה יחסית בין העיר לים, עם היצע גדול של דירות 1–3 חדרים ובנייה חדשה מתמשכת. התשואה על שכירות ארוכת טווח כאן היא הגבוהה במחוז — 5.5% עד 7% ברוטו.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.5–7.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת 3 חדרים, יוניברסל
