

דירת 2 חדרים מרוהטת, יוניברסל
יוניברסל · דירה · יד שנייה
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 87 מ״ר, ביוניברסל. בנכס 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל פינת מנגל, מיזוג אוויר, מאווררי תקרה, קמין, חניה משותפת, בריכה משותפת ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳.
שכונה צפופה יחסית בין העיר לים, עם היצע גדול של דירות 1–3 חדרים ובנייה חדשה מתמשכת. התשואה על שכירות ארוכת טווח כאן היא הגבוהה במחוז — 5.5% עד 7% ברוטו. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי87 m²
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה משותפת
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · מאווררי תקרה · קמין
- שטחים משותפיםבריכה משותפת
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €260,000 |
| דמי העברת בעלות | €7,000 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,600 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €269,650 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
שכונה צפופה יחסית בין העיר לים, עם היצע גדול של דירות 1–3 חדרים ובנייה חדשה מתמשכת. התשואה על שכירות ארוכת טווח כאן היא הגבוהה במחוז — 5.5% עד 7% ברוטו.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.5–7.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת חדר שינה אחד, יוניברסל
