חדש מקבלן
€2,838 / m²
€315,000
דירת 2 חדרים עם נוף לים, אמבה
אמבה · דירה
2 חדרים2 רחצה111 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמתאים לתושבות קבעמזהה 39952
דירת 3 חדרים עם נוף לים, אמבה
אמבה · דירה · חדש, מוכן למסירה
מחיר€310,000
שטח בנוי150 m²
מחיר למ״ר€2,067
חדרי שינה3
דירת 3 חדרים בשטח בנוי של 150 מ״ר, באמבה. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, מיזוג אוויר, הכנה למיזוג, חניה פרטית מקורה, מעלית, מתחם מגודר, סמוך לנמל, נוף להרים, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳.
אמבה נמצאת כחמישה קילומטרים צפונית לפאפוס וגובלת ישירות בשטח העירייה, וגם בכלורקה, קיסונרגה, טאלה, טרמיתוסה ומסוגי. לפי מפקד 2011 חיו בה 4,855 תושבים — מהגדולים במחוז. במרכז הכפר עומדת כנסיית פנאגיה חריסלאוסה מהמאה ה-12, עם ציורי קיר מהמאה ה-13 ואיקונוסטסיס מצופה זהב מהמאה ה-16. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי150 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · הכנה למיזוג
- אנרגיהמערכת פוטו-וולטאית
- שטחים משותפיםמעלית · מתחם מגודר
- נוףסמוך לנמל · נוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- נגישות וסביבהסמוך למרינה
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €310,000 | €310,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €13,433 | €58,900 |
| מע״מ 19% על היתרה | €7,853 | €3,100 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,100 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €334,436 | €372,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
אמבה נמצאת כחמישה קילומטרים צפונית לפאפוס וגובלת ישירות בשטח העירייה, וגם בכלורקה, קיסונרגה, טאלה, טרמיתוסה ומסוגי. לפי מפקד 2011 חיו בה 4,855 תושבים — מהגדולים במחוז. במרכז הכפר עומדת כנסיית פנאגיה חריסלאוסה מהמאה ה-12, עם ציורי קיר מהמאה ה-13 ואיקונוסטסיס מצופה זהב מהמאה ה-16.
