חדש מקבלן
€2,838 / m²
€315,000
דירת 2 חדרים עם נוף לים, אמבה
אמבה · דירה
2 חדרים2 רחצה111 m²
חדש מקבלןמתאים לתושבות קבעמזהה 48913
דירת 3 חדרים עם נוף לים, אמבה
אמבה · דירה · בבנייה
מחיר€330,000
שטח בנוי152 m²
מחיר למ״ר€2,171
חדרי שינה3
דירת 3 חדרים בשטח בנוי של 152 מ״ר, באמבה. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת, מעלית, מתחם מגודר, נוף להרים, נוף פנורמי, נוף לים וחדר אחסון. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 10 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 10 דק׳.
אמבה נמצאת כחמישה קילומטרים צפונית לפאפוס וגובלת ישירות בשטח העירייה, וגם בכלורקה, קיסונרגה, טאלה, טרמיתוסה ומסוגי. לפי מפקד 2011 חיו בה 4,855 תושבים — מהגדולים במחוז. במרכז הכפר עומדת כנסיית פנאגיה חריסלאוסה מהמאה ה-12, עם ציורי קיר מהמאה ה-13 ואיקונוסטסיס מצופה זהב מהמאה ה-16. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי152 m²
- סטטוסבבנייה
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- גינה / חצרשטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית · מתחם מגודר
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 10 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 10 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €330,000 | €330,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €14,112 | €62,700 |
| מע״מ 19% על היתרה | €9,075 | €3,300 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,300 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €356,537 | €396,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
אמבה נמצאת כחמישה קילומטרים צפונית לפאפוס וגובלת ישירות בשטח העירייה, וגם בכלורקה, קיסונרגה, טאלה, טרמיתוסה ומסוגי. לפי מפקד 2011 חיו בה 4,855 תושבים — מהגדולים במחוז. במרכז הכפר עומדת כנסיית פנאגיה חריסלאוסה מהמאה ה-12, עם ציורי קיר מהמאה ה-13 ואיקונוסטסיס מצופה זהב מהמאה ה-16.
