

דירת 3 חדרים עם בריכה פרטית, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה · בבנייה
דירת 3 חדרים בשטח בנוי של 155 מ״ר, בגרוסקיפו. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל בריכה מקורה, בריכה פרטית, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, מיזוג אוויר, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי, חימום תת-רצפתי, מיזוג VRV, בריכה משותפת, מתחם מגודר, חדר כושר וסמוך לנמל. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 5 דק׳, העיר 5 דק׳.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי155 m²
- סטטוסבבנייה
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה מקורה · בריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · הכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי · חימום תת-רצפתי · מיזוג VRV
- אנרגיהמערכת אזעקה
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מתחם מגודר · חדר כושר
- נוףסמוך לנמל
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 5 דק׳ · העיר 5 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €420,000 | €420,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €14,677 | €79,800 |
| מע״מ 19% על היתרה | €24,026 | €4,200 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €4,200 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €462,953 | €504,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת 2 חדרים עם נוף לים, גרוסקיפו
