חדש מקבלן
€3,582 / m²
€240,000
דירת חדר שינה אחד עם נוף לים, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה
1 חדרים67 m²
טאבו נפרדמזהה 45581
דירת 2 חדרים מרוהטת, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה · יד שנייה
מחיר€245,000
שטח בנוי108 m²
מחיר למ״ר€2,269
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 108 מ״ר, בגרוסקיפו. בנכס 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, מעלית ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 10 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, העיר 5 דק׳.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי108 m²
- שנת בנייה2007
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית מקורה
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהאינטרנט אלחוטי
- שטחים משותפיםמעלית
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 10 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €245,000 |
| דמי העברת בעלות | €6,400 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,450 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €253,900 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
