חדש מקבלן
€3,843 / m²
€465,000
פנטהאוז 3 חדרים עם גינת גג, גרוסקיפו
גרוסקיפו · פנטהאוז
3 חדרים121 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 49817
פנטהאוז 3 חדרים עם גינת גג, גרוסקיפו
גרוסקיפו · פנטהאוז · מסירה ברבעון 4 של 2027
מחיר€465,000
שטח בנוי121 m²
מחיר למ״ר€3,843
חדרי שינה3
פנטהאוז 3 חדרים בשטח בנוי של 121 מ״ר, בגרוסקיפו. סטטוס: מסירה ברבעון 4 של 2027.
הנכס כולל גינת גג, פינת מנגל, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת, מעלית, מתחם מגודר, חדר כושר, נוף להרים, נוף פנורמי, נוף לים וחדר אחסון. מרחקים: חוף 5 דק׳ נסיעה, העיר במרחק הליכה.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכספנטהאוז
- חדרי שינה3
- שטח בנוי121 m²
- סטטוסמסירה ברבעון 4 של 2027
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- גגגינת גג
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- אנרגיהמערכת אזעקה
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית · מתחם מגודר · חדר כושר
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםחוף 5 דק׳ נסיעה · העיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €465,000 | €465,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €17,500 | €88,350 |
| מע״מ 19% על היתרה | €21,850 | €4,650 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €4,650 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €509,050 | €558,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
