חדש מקבלן
€3,843 / m²
€465,000
פנטהאוז 3 חדרים עם גינת גג, גרוסקיפו
גרוסקיפו · פנטהאוז
3 חדרים121 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 49833
פנטהאוז 2 חדרים עם גינת גג, גרוסקיפו
גרוסקיפו · פנטהאוז · על הנייר
מחיר€490,000
שטח בנוי96 m²
מחיר למ״ר€5,104
חדרי שינה2
פנטהאוז 2 חדרים בשטח בנוי של 96 מ״ר, בגרוסקיפו. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל גינת גג, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, מיזוג VRV, בריכה משותפת, מעלית, מתחם מגודר, חדר כושר, סאונה, גינון מטופח, נוף להרים, נוף פנורמי וחדר אחסון.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכספנטהאוז
- חדרי שינה2
- שטח בנוי96 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- גגגינת גג
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג VRV
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית · מתחם מגודר · חדר כושר · סאונה · גינון מטופח
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €490,000 | €490,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €17,500 | €93,100 |
| מע״מ 19% על היתרה | €26,600 | €4,900 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €4,900 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €539,050 | €588,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
