חדש מקבלן
€3,133 / m²
€1,200,000
וילה בת 5 חדרים עם בריכה פרטית, גרוסקיפו
גרוסקיפו · וילה / בית פרטי
5 חדרים3 רחצה383 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתמזהה 16847
וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, גרוסקיפו
גרוסקיפו · וילה / בית פרטי · חדש, מוכן למסירה
מחיר€1,100,000
שטח בנוי329 m²
מחיר למ״ר€3,343
חדרי שינה4
וילה בת 4 חדרים בשטח בנוי של 329 מ״ר, על מגרש של 484 מ״ר, בגרוסקיפו. בנכס 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל בריכה פרטית.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה4
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי329 m²
- שטח מגרש484 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €1,100,000 | €1,100,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €6,915 | €209,000 |
| מע״מ 19% על היתרה | €182,723 | €11,000 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €11,000 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €1,300,688 | €1,320,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
