

וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, גרוסקיפו
גרוסקיפו · וילה / בית פרטי · על הנייר
וילה בת 4 חדרים בשטח בנוי של 278 מ״ר, על מגרש של 498 מ״ר, בגרוסקיפו. בנכס 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל בריכה פרטית, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי וחניה פרטית מקורה. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 10 דק׳ נסיעה, גולף 5 דק׳, העיר 10 דק׳.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה4
- חדרי רחצה4
- שטח בנוי278 m²
- שטח מגרש498 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 10 דק׳ נסיעה · גולף 5 דק׳ · העיר 10 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €970,000 | €970,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €8,183 | €184,300 |
| מע״מ 19% על היתרה | €153,203 | €9,700 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €9,700 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €1,141,136 | €1,164,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 5 חדרים, גרוסקיפו
