חדש מקבלן
€4,508 / m²
€870,000
וילה בת 3 חדרים עם גינת גג, גרוסקיפו
גרוסקיפו · וילה / בית פרטי
3 חדרים2 רחצה193 m²
טאבו נפרדמזהה 44235
וילה בת 5 חדרים, גרוסקיפו
גרוסקיפו · וילה / בית פרטי · יד שנייה
מחיר€890,000
שטח בנוי380 m²
מחיר למ״ר€2,342
חדרי שינה5
וילה בת 5 חדרים בשטח בנוי של 380 מ״ר, על מגרש של 1862 מ״ר, בגרוסקיפו. בנכס 5 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה וחניה פרטית מקורה.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה5
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי380 m²
- שטח מגרש1862 m²
- שנת בנייה1998
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית מקורה
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €890,000 |
| דמי העברת בעלות | €32,200 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €8,900 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €931,150 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
