חדש מקבלן
€3,607 / m²
€202,000
דירת חדר שינה אחד עם גינת גג, קאטו פאפוס
קאטו פאפוס · דירה
1 חדרים1 רחצה56 m²
טאבו נפרדחוף במרחק הליכהמזהה 43681
דירת 2 חדרים עם נוף לים, קאטו פאפוס
קאטו פאפוס · דירה · יד שנייה
מחיר€197,000
שטח בנוי74 m²
מחיר למ״ר€2,662
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 74 מ״ר, בקאטו פאפוס. בנכס 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, מעלית, נוף לים וחדר אחסון. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף במרחק הליכה, גולף 15 דק׳, העיר במרחק הליכה.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי74 m²
- שנת בנייה2008
- סטטוסיד שנייה
- דירוג אנרגטיB
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםמעלית
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף לים
- נגישות וסביבהסמוך למרינה
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף במרחק הליכה · גולף 15 דק׳ · העיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיB
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €197,000 |
| דמי העברת בעלות | €4,480 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €1,970 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €203,500 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
