טאבו נפרד
€3,793 / m²
€220,000
דירת חדר שינה אחד, קאטו פאפוס
קאטו פאפוס · דירה
1 חדרים1 רחצה58 m²
טאבו נפרדחוף במרחק הליכהמזהה 48447
דירת חדר שינה אחד, קאטו פאפוס
קאטו פאפוס · דירה · יד שנייה
מחיר€230,000
שטח בנוי57 m²
מחיר למ״ר€4,035
חדרי שינה1
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 57 מ״ר, בקאטו פאפוס. בנכס חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חניה משותפת ובריכה משותפת. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, חוף במרחק הליכה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳, העיר במרחק הליכה.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי57 m²
- שנת בנייה2006
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה משותפת
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםבריכה משותפת
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · חוף במרחק הליכה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳ · העיר במרחק הליכה
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €230,000 |
| דמי העברת בעלות | €5,800 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,300 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €238,150 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
