

דירת חדר שינה אחד עם נוף לים, קיסונרגה
קיסונרגה · דירה · יד שנייה
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 90 מ״ר, בקיסונרגה. בנכס חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, מאווררי תקרה, חניה פרטית, בריכה משותפת, מעלית, נוף לים ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳.
כפר חקלאי לשעבר שהפך לאזור מגורים מבוקש, עם חוף ארוך ושקט, בית ספר יסודי ומרחק נסיעה קצר לעיר. ההיצע כאן הוא בעיקר בתים צמודי קרקע על מגרשים בינוניים. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי90 m²
- שנת בנייה2007
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · מאווררי תקרה
- אנרגיהרשתות נגד יתושים · תריסים
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית
- נוףנוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €225,000 |
| דמי העברת בעלות | €5,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,250 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €232,900 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר חקלאי לשעבר שהפך לאזור מגורים מבוקש, עם חוף ארוך ושקט, בית ספר יסודי ומרחק נסיעה קצר לעיר. ההיצע כאן הוא בעיקר בתים צמודי קרקע על מגרשים בינוניים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת 2 חדרים עם נוף לים, קיסונרגה
