

וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, קיסונרגה
קיסונרגה · וילה / בית פרטי
וילה בת 4 חדרים בשטח בנוי של 314 מ״ר, על מגרש של 430 מ״ר, בקיסונרגה.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, מטבח פתוח לסלון, שירותי אורחים, חדר הורים, מיזוג אוויר, קמין, חימום תת-רצפתי, מעלית, נוף להרים, נוף פנורמי, נוף לים ומרוהט במלואו.
כפר חקלאי לשעבר שהפך לאזור מגורים מבוקש, עם חוף ארוך ושקט, בית ספר יסודי ומרחק נסיעה קצר לעיר. ההיצע כאן הוא בעיקר בתים צמודי קרקע על מגרשים בינוניים. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה4
- שטח בנוי314 m²
- שטח מגרש430 m²
- דירוג אנרגטיA
- טאבוטאבו נפרד קיים
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסשירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · קמין · חימום תת-רצפתי
- אנרגיהמערכת אזעקה · תריסים · אינטרנט אלחוטי
- שטחים משותפיםמעלית
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- דירוג אנרגטיA
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €1,495,000 |
| דמי העברת בעלות | €56,400 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €14,950 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €1,566,400 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר חקלאי לשעבר שהפך לאזור מגורים מבוקש, עם חוף ארוך ושקט, בית ספר יסודי ומרחק נסיעה קצר לעיר. ההיצע כאן הוא בעיקר בתים צמודי קרקע על מגרשים בינוניים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, קיסונרגה
