

וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, קוניה
קוניה · וילה / בית פרטי · על הנייר
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 181 מ״ר, על מגרש של 325 מ״ר, בקוניה. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל בריכה פרטית, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, חניה פרטית, מתחם מגודר, נוף להרים, נוף פנורמי, נוף לים וחדר אחסון. מרחקים: חוף 10 דק׳ נסיעה, העיר 15 דק׳.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי181 m²
- שטח מגרש325 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרשטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- אנרגיהמערכת פוטו-וולטאית
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםחוף 10 דק׳ נסיעה · העיר 15 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €687,800 | €687,800 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €12,569 | €130,682 |
| מע״מ 19% על היתרה | €82,920 | €6,878 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €6,878 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €790,217 | €825,410 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, קוניה
