חדש מקבלן
€3,800 / m²
€687,800
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, קוניה
קוניה · וילה / בית פרטי
3 חדרים2 רחצה181 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתדירוג אנרגטי Aמזהה 47966
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, קוניה
קוניה · וילה / בית פרטי · על הנייר
מחיר€700,000
שטח בנוי186 m²
מחיר למ״ר€3,763
חדרי שינה3
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 186 מ״ר, על מגרש של 331 מ״ר, בקוניה. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, חימום תת-רצפתי, מיזוג VRV, חניה פרטית מקורה, מתחם מגודר, נוף להרים, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 10 דק׳.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי186 m²
- שטח מגרש331 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגחימום תת-רצפתי · מיזוג VRV
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםשדה תעופה 10 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €700,000 | €700,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €12,231 | €133,000 |
| מע״מ 19% על היתרה | €86,522 | €7,000 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €7,000 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €805,803 | €840,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
