

דירת 2 חדרים עם בריכה פרטית, מסוגי
מסוגי · דירה · על הנייר
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 117 מ״ר, במסוגי. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, חימום תת-רצפתי, חניה פרטית מקורה, מעלית, מתחם מגודר, חדר כושר, נוף להרים, נוף פנורמי, נוף לים וחדר אחסון. מרחקים: חוף 10 דק׳ נסיעה, העיר 15 דק׳.
מסוגי שוכנת על הכביש הראשי מפאפוס לפוליס כריסוחוס, בגובה 306 מטר ובמרחק של שלושה עד חמישה קילומטרים מהעיר — רצף בנוי ממש. האוכלוסייה גדלה במהירות מאז שנות השמונים עם הקמת אזור התעשייה והמסחר שמדרום לכפר. במרכז נמצאת הכנסייה הישנה פנאגיה אלאוסה, ולצידה כנסיית אגיוס ורנאבאס המודרנית. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי117 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגחימום תת-רצפתי
- אנרגיהמערכת פוטו-וולטאית
- שטחים משותפיםמעלית · מתחם מגודר · חדר כושר
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםחוף 10 דק׳ נסיעה · העיר 15 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €240,000 | €240,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €12,000 | €45,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,400 | €2,400 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €254,450 | €288,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
מסוגי שוכנת על הכביש הראשי מפאפוס לפוליס כריסוחוס, בגובה 306 מטר ובמרחק של שלושה עד חמישה קילומטרים מהעיר — רצף בנוי ממש. האוכלוסייה גדלה במהירות מאז שנות השמונים עם הקמת אזור התעשייה והמסחר שמדרום לכפר. במרכז נמצאת הכנסייה הישנה פנאגיה אלאוסה, ולצידה כנסיית אגיוס ורנאבאס המודרנית.
נכסים דומים


דירת 2 חדרים, מסוגי
