חדש מקבלן
€2,520 / m²
€249,500
דירת 2 חדרים, מסוגי
מסוגי · דירה
2 חדרים2 רחצה99 m²
חדש מקבלןמזהה 48027
דירת 2 חדרים, מסוגי
מסוגי · דירה · על הנייר
מחיר€269,000
שטח בנוי106 m²
מחיר למ״ר€2,538
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 106 מ״ר, במסוגי. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, הכנה למיזוג, חניה פרטית מקורה, מעלית וחדר אחסון. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 10 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳.
מסוגי שוכנת על הכביש הראשי מפאפוס לפוליס כריסוחוס, בגובה 306 מטר ובמרחק של שלושה עד חמישה קילומטרים מהעיר — רצף בנוי ממש. האוכלוסייה גדלה במהירות מאז שנות השמונים עם הקמת אזור התעשייה והמסחר שמדרום לכפר. במרכז נמצאת הכנסייה הישנה פנאגיה אלאוסה, ולצידה כנסיית אגיוס ורנאבאס המודרנית. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי106 m²
- סטטוסעל הנייר
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג
- שטחים משותפיםמעלית
- אחסוןחדר אחסון
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 10 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €269,000 | €269,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €13,450 | €51,110 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,690 | €2,690 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €285,190 | €322,850 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
מסוגי שוכנת על הכביש הראשי מפאפוס לפוליס כריסוחוס, בגובה 306 מטר ובמרחק של שלושה עד חמישה קילומטרים מהעיר — רצף בנוי ממש. האוכלוסייה גדלה במהירות מאז שנות השמונים עם הקמת אזור התעשייה והמסחר שמדרום לכפר. במרכז נמצאת הכנסייה הישנה פנאגיה אלאוסה, ולצידה כנסיית אגיוס ורנאבאס המודרנית.
