

וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, נאו חוריו
נאו חוריו · וילה / בית פרטי · בבנייה
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 176 מ״ר, על מגרש של 546 מ״ר, בנאו חוריו. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, מיזוג אוויר, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי, חניה פרטית מקורה, מתחם מגודר, סמוך לנמל, נוף להרים, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 30 דק׳, העיר 5 דק׳.
נאו חוריו יושב על רמת לאונה בגובה של כ-160 מטר, בשולי חצי האי אקאמס — כ-44 ק״מ מפאפוס, כשעה נסיעה, אך רק שלושה קילומטרים מנמל לאצ׳י ושמונה מפוליס. חלק ניכר משטח הכפר הוא יער אקאמס בבעלות המדינה, עם אורנים וזיתי בר. בסביבה נמצאים אמבטיות אפרודיטה, פונטנה אמורוזה ומסלולי ההליכה של אקאמס. במפקד 2011 נמנו בו 519 תושבים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי176 m²
- שטח מגרש546 m²
- סטטוסבבנייה
- דירוג אנרגטיB
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · הכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- נוףסמוך לנמל · נוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 30 דק׳ · העיר 5 דק׳
- דירוג אנרגטיB
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €523,000 | €523,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €12,926 | €99,370 |
| מע״מ 19% על היתרה | €50,251 | €5,230 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €5,230 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €591,457 | €627,650 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
נאו חוריו יושב על רמת לאונה בגובה של כ-160 מטר, בשולי חצי האי אקאמס — כ-44 ק״מ מפאפוס, כשעה נסיעה, אך רק שלושה קילומטרים מנמל לאצ׳י ושמונה מפוליס. חלק ניכר משטח הכפר הוא יער אקאמס בבעלות המדינה, עם אורנים וזיתי בר. בסביבה נמצאים אמבטיות אפרודיטה, פונטנה אמורוזה ומסלולי ההליכה של אקאמס. במפקד 2011 נמנו בו 519 תושבים.
נכסים דומים


וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, נאו חוריו
