

וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, נאו חוריו
נאו חוריו · וילה / בית פרטי · בבנייה
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 244 מ״ר, על מגרש של 645 מ״ר, בנאו חוריו. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית, מטבח פתוח לסלון, שירותי אורחים, חדר הורים, מיזוג אוויר, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי, מיזוג VRV, חניה פרטית מקורה, מתחם מגודר, סמוך לנמל, נוף להרים, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 30 דק׳, העיר 5 דק׳, העיר במרחק הליכה.
נאו חוריו יושב על רמת לאונה בגובה של כ-160 מטר, בשולי חצי האי אקאמס — כ-44 ק״מ מפאפוס, כשעה נסיעה, אך רק שלושה קילומטרים מנמל לאצ׳י ושמונה מפוליס. חלק ניכר משטח הכפר הוא יער אקאמס בבעלות המדינה, עם אורנים וזיתי בר. בסביבה נמצאים אמבטיות אפרודיטה, פונטנה אמורוזה ומסלולי ההליכה של אקאמס. במפקד 2011 נמנו בו 519 תושבים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי244 m²
- שטח מגרש645 m²
- סטטוסבבנייה
- דירוג אנרגטיB
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסשירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · הכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי · מיזוג VRV
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- נוףסמוך לנמל · נוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 30 דק׳ · העיר 5 דק׳ · העיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיB
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €539,000 | €539,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €9,324 | €102,410 |
| מע״מ 19% על היתרה | €66,980 | €5,390 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €5,390 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €620,744 | €646,850 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
נאו חוריו יושב על רמת לאונה בגובה של כ-160 מטר, בשולי חצי האי אקאמס — כ-44 ק״מ מפאפוס, כשעה נסיעה, אך רק שלושה קילומטרים מנמל לאצ׳י ושמונה מפוליס. חלק ניכר משטח הכפר הוא יער אקאמס בבעלות המדינה, עם אורנים וזיתי בר. בסביבה נמצאים אמבטיות אפרודיטה, פונטנה אמורוזה ומסלולי ההליכה של אקאמס. במפקד 2011 נמנו בו 519 תושבים.
נכסים דומים


וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, נאו חוריו
