

דירת חדר שינה אחד עם נוף לים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה · על הנייר
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 90 מ״ר, בפאפוס טאון. בנכס חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, מיזוג אוויר, מיזוג VRV, חניה משותפת מקורה, בריכה משותפת, מעלית, מתחם מגודר, חדר כושר, סמוך לנמל, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 5 דק׳, העיר במרחק הליכה.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי90 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה משותפת מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · מיזוג VRV
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית · מתחם מגודר · חדר כושר
- נוףסמוך לנמל · נוף פנורמי · נוף לים
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 5 דק׳ · העיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €296,000 | €296,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €14,800 | €56,240 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,960 | €2,960 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €313,810 | €355,250 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת 3 חדרים, פאפוס טאון
