חדש מקבלן
€3,571 / m²
€300,000
דירת 2 חדרים עם נוף לים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה
2 חדרים84 m²
טאבו נפרדמזהה 48173
דירת 3 חדרים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה · יד שנייה
מחיר€299,000
שטח בנוי100 m²
מחיר למ״ר€2,990
חדרי שינה3
דירת 3 חדרים בשטח בנוי של 100 מ״ר, בפאפוס טאון. בנכס 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מטבח נפרד, חניה פרטית מקורה, מעלית, חדר אחסון וללא ריהוט. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר במרחק הליכה.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי100 m²
- שנת בנייה1989
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח נפרד
- שטחים משותפיםמעלית
- אחסוןחדר אחסון
- ריהוטללא ריהוט
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר במרחק הליכה
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €299,000 |
| דמי העברת בעלות | €8,560 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,990 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €310,600 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
