חדש מקבלן
€3,644 / m²
€215,000
דירת חדר שינה אחד, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה
1 חדרים1 רחצה59 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 39760
דירת חדר שינה אחד, פאפוס טאון
פאפוס טאון · דירה · על הנייר
מחיר€210,000
שטח בנוי62 m²
מחיר למ״ר€3,387
חדרי שינה1
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 62 מ״ר, בפאפוס טאון. בנכס חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי, חניה פרטית מקורה ומעלית. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר במרחק הליכה.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי62 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי
- שטחים משותפיםמעלית
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €210,000 | €210,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €10,500 | €39,900 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,100 | €2,100 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €222,650 | €252,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
